297 Rue de l’Europe, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°321 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Rue de l’Europe, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 552 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 626 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Rue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 297 Rue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Rue de l’Europe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 297 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 297 Rue de l’Europe se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Rue de l’Europe par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Rue de l’Europe se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 91.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Rue de l’Europe à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 297 Rue de l’Europe est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
