2 bis Rue de Manegly, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Manegly, affiche un prix moyen de 5 392 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Manegly, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 812 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 280 mètres
- - Ecole primaire publique la Diamanterie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Manegly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Manegly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Manegly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Manegly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Manegly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Manegly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Manegly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Manegly par rapport à la voie
Sur Rue de Manegly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 2 bis Rue de Manegly se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Manegly par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Manegly se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 103.86 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Manegly à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Manegly est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.8 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
