3 a Rue Georges Charpak, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°1 et de n°3 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Georges Charpak, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 965 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 753 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 400 mètres
- - Ecole primaire publique la Diamanterie à 331 mètres
Ventes au 3 a Rue Georges Charpak
Les 10 ventes au 3 a Rue Georges Charpak constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Georges Charpak, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 3 a Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 3 a Rue Georges Charpak se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Georges Charpak par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Georges Charpak se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 109.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Georges Charpak à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Georges Charpak est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
