263 Rue Nelson Mandela, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°262 et de n°225.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Nelson Mandela, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 106 parkings - 1330 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 445 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 796 mètres
- - Ecole ouVerte à 158 mètres
Ventes au 263 Rue Nelson Mandela
Les 7 ventes au 263 Rue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Nelson Mandela, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 263 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 263 Rue Nelson Mandela se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Nelson Mandela par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue Nelson Mandela se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 102.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Nelson Mandela à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Nelson Mandela est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
