5 entree1 Rue Victor Hugo, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 entree1 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°5 entree2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 entree1 Rue Victor Hugo, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 entree1 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 entree1 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 entree1 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 entree1 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 entree1 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 entree1 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 entree1 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 entree1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 5 entree1 Rue Victor Hugo se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 entree1 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 entree1 Rue Victor Hugo se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 72.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 entree1 Rue Victor Hugo à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 5 entree1 Rue Victor Hugo est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
