78 Rue Victor Hugo, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Victor Hugo, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 274 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 78 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 78 Rue Victor Hugo se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Victor Hugo se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 97.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Victor Hugo à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Victor Hugo est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
