22 Chemin de sous Buyat, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de sous Buyat, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°152 et de n°213 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de sous Buyat, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Niost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Ventes au 22 Chemin de sous Buyat
Une vente a été recensée au 22 Chemin de sous Buyat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de sous Buyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de sous Buyat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de sous Buyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de sous Buyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de sous Buyat dans son marché local
Prix du 22 Chemin de sous Buyat par rapport à la voie
Sur Chemin de sous Buyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 22 Chemin de sous Buyat se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de sous Buyat par rapport à Saint-Jean-de-Niost et à Ain
À Saint-Jean-de-Niost, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de sous Buyat se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Niost et 7.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de sous Buyat à Saint-Jean-de-Niost
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de sous Buyat est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Niost, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Niost a baissé de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 262 €/m² sur la période récente.
