31 Place de Vavres, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place de Vavres, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°63 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place de Vavres, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Niost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place de Vavres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place de Vavres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de Vavres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de Vavres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de Vavres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de Vavres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de Vavres dans son marché local
Prix du 31 Place de Vavres par rapport à la voie
Sur Place de Vavres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 31 Place de Vavres se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de Vavres par rapport à Saint-Jean-de-Niost et à Ain
À Saint-Jean-de-Niost, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place de Vavres se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Niost et 12.86 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place de Vavres à Saint-Jean-de-Niost
Le loyer moyen estimé au 31 Place de Vavres est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Niost, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Niost a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 30.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 262 €/m² sur la période récente.
