98 Rue du Rolion, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Rolion, affiche un prix moyen de 3 563 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Rolion, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Niost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2466 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0918 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 268 mètres
Ventes au 98 Rue du Rolion
Les 8 ventes au 98 Rue du Rolion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Rolion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Rolion, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Rolion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Rolion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Rolion dans son marché local
Prix du 98 Rue du Rolion par rapport à la voie
Sur Rue du Rolion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 98 Rue du Rolion se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Rolion par rapport à Saint-Jean-de-Niost et à Ain
À Saint-Jean-de-Niost, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Rolion se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Niost et 34.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Rolion à Saint-Jean-de-Niost
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Rolion est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Niost, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Niost a baissé de 5.01 % sur 1 an et augmenté de 33.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 262 €/m² sur la période récente.
