8 Boulevard Maurice Cusin, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maurice Cusin, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Maurice Cusin, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 191 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 663 mètres
Ventes au 8 Boulevard Maurice Cusin
Les 2 ventes au 8 Boulevard Maurice Cusin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maurice Cusin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Maurice Cusin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maurice Cusin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maurice Cusin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maurice Cusin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maurice Cusin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Cusin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 8 Boulevard Maurice Cusin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maurice Cusin par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Maurice Cusin se situe 43.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 46.33 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Maurice Cusin à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Maurice Cusin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
