21 Chemin de Thil, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Thil, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 22.87 % à celui du n°19 et du 23.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Thil, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum Des Sports - Lilô à 182 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 793 mètres
Ventes au 21 Chemin de Thil
Les 6 ventes au 21 Chemin de Thil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Thil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Thil dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Thil par rapport à la voie
Sur Chemin de Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 21 Chemin de Thil se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Thil par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Thil se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Thil à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Thil est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
