9 Chemin des Bottes, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Bottes, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°106 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Bottes, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0883 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 423 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Bottes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Bottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Bottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Bottes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Bottes dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Bottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 9 Chemin des Bottes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Bottes par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Bottes se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 10.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Bottes à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Bottes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
