91 Chemin de la Croix, 01630 Sergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°88 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Chemin de la Croix, 01630 Sergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sergy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2767 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 190 mètres
Ventes au 91 Chemin de la Croix
Les 6 ventes au 91 Chemin de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin de la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 91 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 91 Chemin de la Croix se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin de la Croix par rapport à Sergy et à Ain
À Sergy, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Chemin de la Croix se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Sergy et 16.41 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Chemin de la Croix à Sergy
Le loyer moyen estimé au 91 Chemin de la Croix est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Sergy, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sergy a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2025.
