2 Boulevard Bonivard, 01420 Seyssel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bonivard, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bonivard, 01420 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 202 mètres
Ventes au 2 Boulevard Bonivard
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Bonivard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bonivard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bonivard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bonivard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bonivard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bonivard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bonivard par rapport à la voie
Sur Boulevard Bonivard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Boulevard Bonivard se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bonivard par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bonivard se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 18.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bonivard à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bonivard est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a baissé de 29.88 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 2 Boulevard Bonivard à Seyssel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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