26 Rue de Grognier, 01420 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Grognier, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et du 2.45 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Grognier, 01420 Seyssel
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE DES DEUX PONTS à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Grognier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Grognier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Grognier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Grognier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Grognier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Grognier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Grognier dans son marché local
Prix du 26 Rue de Grognier par rapport à la voie
Sur Rue de Grognier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 26 Rue de Grognier se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Grognier par rapport à Seyssel et à Ain
À Seyssel, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Grognier se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 4.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Grognier à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Grognier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seyssel a baissé de 18.88 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 079 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 572 €/m² sur la période récente.
