37 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°9 et du 14.1 % à celui du n°261.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thoiry à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Gare, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 37 Rue de la Gare se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Gare par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Gare se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 78.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Gare à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Gare est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
