9 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Gare, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thoiry à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 259 mètres
Ventes au 9 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 9 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 9 Rue de la Gare se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Thoiry et 81.88 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Gare à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Gare est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 450 € au 9 Rue de la Gare à Thoiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 186 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge.
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