40 Rue des Cyprès, 01710 Thoiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Cyprès, 01710 Thoiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Thoiry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 597 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemogne à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tourterelles à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gentianes à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 40 Rue des Cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cyprès par rapport à Thoiry et à Ain
À Thoiry, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cyprès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thoiry et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Cyprès à Thoiry
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Cyprès est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thoiry, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thoiry a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 561 €/m² sur la période récente.
