14 Rue des Pins, 01390 Tramoyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°334.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pins, 01390 Tramoyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tramoyes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 14 Rue des Pins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pins par rapport à Tramoyes et à Ain
À Tramoyes, le prix moyen des appartements atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pins se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Tramoyes et 54.24 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pins à Tramoyes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pins est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Tramoyes, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tramoyes a augmenté de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 21.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2021 à 5 435 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
