12 Boulevard des Combattants, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Combattants, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°8 et du 2.92 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Combattants, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 324 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Combattants, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Combattants dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Combattants par rapport à la voie
Sur Boulevard des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 12 Boulevard des Combattants se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Combattants par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Combattants se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 1.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Combattants à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Combattants est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
