8 Boulevard des Combattants, 01600 Trévoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Combattants, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°12 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Combattants, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 324 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 413 mètres
Ventes au 8 Boulevard des Combattants
Une vente a été recensée au 8 Boulevard des Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Combattants, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Combattants dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Combattants par rapport à la voie
Sur Boulevard des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 8 Boulevard des Combattants se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Combattants par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Combattants se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 6.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Combattants à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Combattants est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 8 Boulevard des Combattants à Trévoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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