3 Boulevard Poyat, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Poyat, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Poyat, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 288 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Poyat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Poyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Poyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Poyat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Poyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Poyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Poyat dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Poyat par rapport à la voie
Sur Boulevard Poyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 3 Boulevard Poyat se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Poyat par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Poyat se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 16.41 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Poyat à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Poyat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
