6 Boulevard Poyat, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Poyat, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Poyat, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 39 parkings - 1239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 262 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 342 mètres
Ventes au 6 Boulevard Poyat
Les 5 ventes au 6 Boulevard Poyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Poyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Poyat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Poyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Poyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Poyat dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Poyat par rapport à la voie
Sur Boulevard Poyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 6 Boulevard Poyat se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Poyat par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Poyat se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 40.83 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Poyat à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Poyat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 6 Boulevard Poyat à Trévoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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