492 Route de Lyon, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°474 et du 1.5 % à celui du n°568.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 Route de Lyon, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Carrefour Market à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 711 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE DU FIL D'OR à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 492 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 492 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 492 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 492 Route de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 492 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 492 Route de Lyon se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Route de Lyon par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 492 Route de Lyon se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Trévoux et 38.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 Route de Lyon à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 492 Route de Lyon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trévoux a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 441 €/m² sur la période récente.
