54 Route de Reyrieux, 01600 Trévoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route de Reyrieux, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°55 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route de Reyrieux, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poyat à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 289 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 261 mètres
Ventes au 54 Route de Reyrieux
Les 2 ventes au 54 Route de Reyrieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route de Reyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Route de Reyrieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de Reyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de Reyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de Reyrieux dans son marché local
Prix du 54 Route de Reyrieux par rapport à la voie
Sur Route de Reyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 54 Route de Reyrieux se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de Reyrieux par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Route de Reyrieux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 10.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route de Reyrieux à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 54 Route de Reyrieux est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
