55 Route de Reyrieux, 01600 Trévoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Route de Reyrieux, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 16.57 % à celui du n°54 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de Reyrieux, 01600 Trévoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poyat à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de la Sidoine à 298 mètres
- - Ecole primaire privée La Sidoine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Route de Reyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route de Reyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route de Reyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route de Reyrieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de Reyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de Reyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de Reyrieux dans son marché local
Prix du 55 Route de Reyrieux par rapport à la voie
Sur Route de Reyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 55 Route de Reyrieux se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de Reyrieux par rapport à Trévoux et à Ain
À Trévoux, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route de Reyrieux se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Trévoux et 2.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de Reyrieux à Trévoux
Le loyer moyen estimé au 55 Route de Reyrieux est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Trévoux, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévoux a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 156 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 55 Route de Reyrieux à Trévoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge.
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