3 Allée Albert Camus, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Albert Camus, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1402 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 92 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 744 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 238 mètres
Ventes au 3 Allée Albert Camus
Une vente a été recensée au 3 Allée Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Albert Camus, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Albert Camus dans son marché local
Prix du 3 Allée Albert Camus par rapport à la voie
Sur Allée Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Allée Albert Camus se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Albert Camus par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Albert Camus se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 30.61 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Albert Camus à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Albert Camus est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 3 Allée Albert Camus à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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