4 Allee Roger Vaillant, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Roger Vaillant, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Roger Vaillant, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 1456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 49 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 695 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 695 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 204 mètres
Ventes au 4 Allee Roger Vaillant
Les 5 ventes au 4 Allee Roger Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Roger Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Roger Vaillant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Roger Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Roger Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Roger Vaillant dans son marché local
Prix du 4 Allee Roger Vaillant par rapport à la voie
Sur Allee Roger Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 4 Allee Roger Vaillant se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Roger Vaillant par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Roger Vaillant se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 21.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Roger Vaillant à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Roger Vaillant est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
