26 Avenue du Stade, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², identique à celui du n°34 et du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Stade, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Montagniers à 309 mètres
Ventes au 26 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 26 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Stade par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Stade à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Stade est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
