42 Avenue du Stade, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Stade, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon.
1 niveau - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combettes à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Montagniers à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 42 Avenue du Stade se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Stade par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des maisons atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Stade se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 47.65 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Stade à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Stade est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valserhône a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
