13 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 20.24 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 91 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 37 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 37 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 37 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 13 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 13 Avenue Saint-Exupéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Saint-Exupéry se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 8.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Saint-Exupéry à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Saint-Exupéry est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
