3 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Pesses à 48 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 232 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 232 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Exupéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Exupéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 3 Avenue Saint-Exupéry se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint-Exupéry se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 5.11 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint-Exupéry à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint-Exupéry est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
