39 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², identique à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon.
1 niveau - 285 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industries à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Montagniers à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 39 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 39 Avenue Saint-Exupéry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Saint-Exupéry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Saint-Exupéry à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Saint-Exupéry est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
