24 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Saint-Exupéry, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire à 22 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 268 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Saint-Exupéry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 24 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 24 Avenue Saint-Exupéry se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Saint-Exupéry se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 11.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Saint-Exupéry à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Saint-Exupéry est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
