Impasse de Musinens, 01200 Valserhône

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 655 €

de 2 946 € à 4 465 €

Impasse de Musinens, 01200 Valserhône, affiche un prix moyen de 3 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

11.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse de Musinens dans son marché local

Prix Impasse de Musinens par rapport à Valserhône et à Ain

À Valserhône, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse de Musinens se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 28.25 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de Musinens à Valserhône

Le loyer moyen estimé Impasse de Musinens est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valserhône a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Musinens, 01200 Valserhône(3,641 €)

Rue Saint Vincent de Paul, 01200 Valserhône(3,359 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de Musinens

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Favre à 129 mètres
- Bellegarde-sur-Valserine à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 575 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 575 mètres
- Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 575 mètres
- Ecole primaire Le Grand Clos à 367 mètres

Rues à proximité :

Rue de Musinens

Rue Saint Vincent de Paul

Le parc immobilier Impasse de Musinens

Impasse de Musinens est située dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon. Elle compte 2702 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse de Musinens

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de Musinens, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au Impasse de Musinens à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 9 138 € (5 %)