2 a Impasse de Vouvray, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse de Vouvray, affiche un prix moyen de 1 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse de Vouvray, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Savoie à 113 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Collège Louis Dumont à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 753 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse de Vouvray
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse de Vouvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse de Vouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse de Vouvray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de Vouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de Vouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse de Vouvray dans son marché local
Prix du 2 a Impasse de Vouvray par rapport à la voie
Sur Impasse de Vouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 a Impasse de Vouvray se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse de Vouvray par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse de Vouvray se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 24.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse de Vouvray à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse de Vouvray est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
