2 bis Place Gambetta, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Gambetta, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Gambetta à 61 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 821 mètres
- - Collège Louis Dumont à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 821 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 bis Place Gambetta se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Gambetta par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Gambetta se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 20.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Gambetta à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Gambetta est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
