2 Place Henri Dunant, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°2 bis et du 7.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Dunant, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1102 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 145 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 992 mètres
- - Collège Louis Dumont à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 992 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 2 Place Henri Dunant se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Dunant par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Dunant se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 1.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Dunant à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Dunant est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
