2 bis Place Henri Dunant, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Henri Dunant, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 163 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1005 mètres
- - Collège Louis Dumont à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1005 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 bis Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 bis Place Henri Dunant se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Henri Dunant par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Henri Dunant se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 5.29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Henri Dunant à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Henri Dunant est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
