24 Place Victor Bérard, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Place Victor Bérard, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°6 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Victor Bérard, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 196 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 983 mètres
- - Collège Louis Dumont à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 983 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place Victor Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place Victor Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Victor Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Victor Bérard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Victor Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Victor Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Victor Bérard dans son marché local
Prix du 24 Place Victor Bérard par rapport à la voie
Sur Place Victor Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 24 Place Victor Bérard se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Victor Bérard par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Victor Bérard se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 24.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Victor Bérard à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 24 Place Victor Bérard est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
