9 Place Victor Bérard, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Victor Bérard, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Victor Bérard, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 154 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 971 mètres
- - Collège Louis Dumont à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 971 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Victor Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Victor Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Victor Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Victor Bérard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Victor Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Victor Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Victor Bérard dans son marché local
Prix du 9 Place Victor Bérard par rapport à la voie
Sur Place Victor Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 9 Place Victor Bérard se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Victor Bérard par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Victor Bérard se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.35 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Victor Bérard à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 9 Place Victor Bérard est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
