30 Route de Vouvray, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Vouvray, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°14 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Vouvray, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Savoie à 121 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 743 mètres
- - Collège Louis Dumont à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 743 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 530 mètres
Ventes au 30 Route de Vouvray
Une vente a été recensée au 30 Route de Vouvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Vouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de Vouvray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Vouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Vouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Vouvray dans son marché local
Prix du 30 Route de Vouvray par rapport à la voie
Sur Route de Vouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 30 Route de Vouvray se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Vouvray par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Vouvray se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Vouvray à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Vouvray est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 30 Route de Vouvray à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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