22 Route des Aubépins, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Aubépins, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route des Aubépins, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 2050E, - Parcelle n°1388 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubepin Bas à 17 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 972 mètres
- - Collège Louis Dumont à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 972 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Aubépins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Aubépins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Aubépins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route des Aubépins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Aubépins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Aubépins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Aubépins dans son marché local
Prix du 22 Route des Aubépins par rapport à la voie
Sur Route des Aubépins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 22 Route des Aubépins se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Aubépins par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route des Aubépins se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 16.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route des Aubépins à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 22 Route des Aubépins est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
