11 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 162 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 825 mètres
- - Collège Louis Dumont à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 825 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alphonse Baudin, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 11 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 11 Rue Alphonse Baudin se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alphonse Baudin par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alphonse Baudin se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 10.82 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alphonse Baudin à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alphonse Baudin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
