9 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 26.01 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 167 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 827 mètres
- - Collège Louis Dumont à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 827 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 216 mètres
Ventes au 9 Rue Alphonse Baudin
Une vente a été recensée au 9 Rue Alphonse Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Baudin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 9 Rue Alphonse Baudin se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Baudin par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Baudin se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 15.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Baudin à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Baudin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 9 Rue Alphonse Baudin à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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