2 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 et du 15.72 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 77 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 881 mètres
- - Collège Louis Dumont à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 881 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 129 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Baudin
Une vente a été recensée au 2 Rue Alphonse Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Baudin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue Alphonse Baudin se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Baudin par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Baudin se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 2.27 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Baudin à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Baudin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
