4 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 130 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 848 mètres
- - Collège Louis Dumont à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 848 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 127 mètres
Ventes au 4 Rue Alphonse Baudin
Une vente a été recensée au 4 Rue Alphonse Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Baudin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 Rue Alphonse Baudin se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Baudin par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Baudin se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 10.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Baudin à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Baudin est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 4 Rue Alphonse Baudin à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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