5 Rue Ampère, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°7 et du 0.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ampère, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 184 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 885 mètres
- - Collège Louis Dumont à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 885 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 190 mètres
Ventes au 5 Rue Ampère
Les 3 ventes au 5 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ampère, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 5 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 5 Rue Ampère se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ampère par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ampère se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 20.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ampère à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ampère est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
