2 Rue Bara, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bara, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 et du 14.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bara, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 148 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 805 mètres
- - Collège Louis Dumont à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 805 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bara, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Rue Bara se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bara par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bara se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 4.39 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bara à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bara est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
