20 Rue Buffon, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Buffon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille Bis à 65 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 344 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 167 mètres
Ventes au 20 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 20 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Buffon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 20 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 20 Rue Buffon se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Buffon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Buffon se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 10.8 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Buffon à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Buffon est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 20 Rue Buffon à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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